BROEKLIN Brussels est un projet d'urbanisme circulaire situé à la périphérie nord de Bruxelles, où une ancienne friche postindustrielle est transformée en un quartier innovant dédié aux créateurs. Sa situation stratégique - à 15 minutes du centre-ville et à 10 minutes de l'aéroport de Bruxelles - ainsi que son accessibilité multimodale en font un site idéal pour un programme hybride combinant commerce de détail, production, espaces de travail, enseignement et loisirs. Le plan directeur introduit une structure économique imbriquée où production et consommation se déroulent à proximité l’une de l’autre, soutenue par des halls modulaires flexibles à l’architecture exosquelettique remarquable.

L’architecture crée un ensemble de halls à grande échelle et à plusieurs niveaux qui fonctionnent comme des espaces de production et des espaces publics adaptables. Le projet intègre paysage et bâtiment, avec des oueds, des corridors verts et une vallée partiellement restaurée de la Woluwe et de la Senne. Il en résulte un tissu urbain où près de la moitié du site est constituée d’espaces verts. Parallèlement, le programme soutient une nouvelle typologie d’économie urbaine : un quartier des créateurs où l’agriculture urbaine, la production locale, l’artisanat, le commerce de détail et les activités culturelles se renforcent mutuellement au sein d’un écosystème cohérent.

La durabilité est au cœur de BROEKLIN Brussels. Le développement est entièrement conçu selon un modèle circulaire, avec des cycles de matériaux fermés, des voies logistiques souterraines, des systèmes à faible consommation d'énergie et une intégration poussée des énergies renouvelables. Le projet comprend 153 250 m² de surface locative, dont 200 magasins, 50 restaurants, des bureaux flexibles, un pôle d'innovation de 32 250 m² destiné aux PME, un Hall of Entertainment de 11 000 m² et 3 000 m² d'agriculture urbaine. Le site dispose en outre de 3 500 places de parking souterraines et de 3 000 places de stationnement pour vélos, et sert de modèle pour un développement urbain mixte et durable en Belgique.