SMARTgreen

SMARTgreen : des techniques spéciales pensées pour la performance réelle du bâtiment

De la conception à l’exploitation, le bureau d’études place la maintenabilité, la sobriété énergétique et le coût global au même niveau que la performance technique.

Créé en 2013, SMARTgreen est un bureau d’études belge qui s’appuie sur 2 ingénieurs réguliers et mène 30 à 40 projets par an, pour un chiffre d’affaires moyen supérieur à 300 000 €. Il est spécialisé dans les techniques spéciales du bâtiment, la performance énergétique et les missions PEB, les audits et stratégies de décarbonation, ainsi que l’accompagnement de l’exécution, de la mise en service et de l’exploitation. Sa particularité tient moins à l’addition de disciplines techniques qu’à une approche globale : accompagner le maître d’ouvrage sur tout le cycle de vie du bâtiment, en conciliant performance, sobriété énergétique, qualité d’exécution, maintenabilité et maîtrise des coûts.

Cette logique commence dès la conception. Chauffage, ventilation, climatisation, électricité, sanitaire, régulation et, selon les projets, engins de levage sont étudiés en tenant compte non seulement des performances à atteindre, mais aussi de la réalité future du bâtiment : accessibilité des équipements, facilité de maintenance, continuité de service, consommations, qualité de la régulation et coût global. SMARTgreen cherche ainsi la solution la plus adaptée au besoin réel, et non la plus démonstrative. L’objectif est qu’une installation reste compréhensible, exploitable et performante longtemps après la réception.

L’accompagnement couvre toute la chaîne du projet. En amont, le bureau réalise audits techniques et énergétiques, études de faisabilité, concepts énergétiques, dimensionnements, missions PEB et dossiers de permis. Il produit ensuite les plans, cahiers des charges, métrés et estimations, puis assiste le maître d’ouvrage dans la consultation des entreprises, l’analyse des offres et les négociations. Pendant le chantier, les plans d’exécution et fiches techniques sont examinés, la conformité des travaux est contrôlée et les essais, réglages, mises en service et réceptions sont suivis. Cette continuité permet de limiter les écarts entre le projet conçu, le projet construit et le bâtiment réellement exploité.

Les références de SMARTgreen illustrent cette polyvalence. À Bruxelles, le bureau est intervenu sur la Blue Tower, immeuble emblématique de près de 28 000 m², sur Schuman 2-4, où la rénovation technique a dû être menée avec des niveaux toujours occupés, ainsi que sur Van Volxem, ensemble de 176 logements passifs. Les missions couvrent aussi des bâtiments spécialisés, comme le laboratoire BioMatter de l’ULB ou le Programme élargi de vaccination à Kinshasa, comprenant notamment chambres froides, hangars pharmaceutiques et bureaux. À Kigali, SMARTgreen a assuré les études complètes de deux centres d’affaires de 6 300 m² et 10 200 m². Des opérations plus récentes, comme La Réserve près du Parc du Cinquantenaire ou la rénovation de 2 000 m² de bureaux pour Partena Promeris à Bruxelles-Nord, illustrent la continuité de cette activité sur des programmes résidentiels et tertiaires.

Le développement du bureau se concentre aujourd’hui sur trois axes. Le premier est la rénovation énergétique et la décarbonation du parc existant, avec des stratégies réalistes, phasées et économiquement défendables. Le deuxième est la maîtrise numérique du bâtiment : BIM et Revit MEP, coordination interdisciplinaire, GTC/GTB, monitoring énergétique, analyse des données et commissioning. Le troisième est une croissance maîtrisée, fondée sur le renforcement de l’équipe et des partenariats durables, en Belgique, au Luxembourg et de manière sélective en Afrique centrale et orientale. L’ambition reste la même : grandir sans perdre l’implication directe, l’indépendance du conseil, la disponibilité et la rigueur technique qui structurent les missions de SMARTgreen.